Chasseur immobilier indépendant opérant sur le Grand Toulouse depuis plus de deux décennies, Jean-Marc maîtrise les spécificités de chaque quartier, des Carmes à Borderouge. Diplômé de l'ICH (Institut de la Construction et de l'Habitation), il conseille les acquéreurs sur la juste valeur vénale des biens. Il intervient régulièrement pour dénicher des pépites off-market et négocier les prix au plus juste.
Fort d'une expérience de plus de 20 ans au cœur du marché immobilier de la Ville Rose, Jean-Marc Delmas est une référence incontournable pour quiconque souhaite investir ou résider à Toulouse. Après avoir débuté sa carrière au sein d'un grand réseau d'agences place du Capitole, il a fondé son propre cabinet de chasse immobilière pour offrir un accompagnement sur-mesure aux particuliers et investisseurs. Sa méthodologie repose sur une analyse granulaire des prix au m², rue par rue, anticipant les fluctuations liées aux projets d'urbanisme majeurs comme la future ligne C du métro ou l'aménagement du quartier Matabiau. Jean-Marc possède une connaissance encyclopédique du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Toulouse Métropole, ce qui lui permet de valider instantanément le potentiel d'évolution d'un terrain ou d'une maison. Il a accompagné plus de 500 transactions, allant du studio étudiant à Compans-Caffarelli jusqu'à la villa patrimoniale à la Côte Pavée. Son expertise s'étend également à la détection des biens à fort potentiel de plus-value en première et deuxième couronne. Pédagogue, il rédige des analyses de marché pour aider les acheteurs à éviter les pièges de la surévaluation et à comprendre les dynamiques de l'offre et de la demande locale.